Blog

Quem Paga o Conserto do Ar-Condicionado no Imóvel Alugado?

O ar-condicionado é um dos itens mais valorizados em imóveis alugados, especialmente em regiões onde as temperaturas altas são frequentes. No entanto, quando surge a necessidade de manutenção ou conserto, muitos inquilinos ficam em dúvida sobre quem deve…

Direito de Vizinhança: saúde, segurança e sossego

Os direitos de vizinhança são uma parte importante do Direito Civil, estabelecendo limitações ao uso pleno da propriedade, especialmente em relação aos vizinhos, com o objetivo de minimizar conflitos. Origens e Importância A ideia dos direitos de vizinhança…

O que fazer ao causar ou encontrar danos no imóvel alugado?

Ao alugar um imóvel, é fundamental que tanto o locador quanto o inquilino estejam cientes de suas responsabilidades, incluindo a questão dos danos ao imóvel. De acordo com a Lei do Inquilinato, se o inquilino for responsável por…

Aluguel: Quem Paga a Troca de Interfone?

Morar em um condomínio pode ser uma experiência tranquila e conveniente, mas entender os direitos e deveres de locadores e locatários é essencial para evitar dores de cabeça. Entre as dúvidas mais comuns está: quem deve arcar com…

Quem é responsável e como negociar as melhorias em imóvel alugado?

Reformar um imóvel é algo tentador, principalmente quando se vive há algum tempo no local ou quando há a necessidade de um reparo. No entanto, é preciso ir com calma e negociar as benfeitorias em imóvel alugado antes…

Dever de manutenção do locatário: responsabilidades legais e contratuais

Você já parou para pensar que alugar um imóvel não é apenas uma questão de morar em um lugar, mas também de cuidar e zelar por ele? Pois é, a relação entre locatário e locador vai muito além…

[Vídeo] ALUGUEL DE IMÓVEIS: 75% de desconto no IR (PL 709/2022)

Senado aprova isenção de Imposto de Renda para ganhos com aluguéis: entenda as mudanças

Foi aprovado recentemente pelo Senado um projeto de lei que propõe a isenção do Imposto de Renda sobre aluguéis de imóveis residenciais para pessoas físicas. O PL 709/2022 agora seguirá para análise na Câmara dos Deputados. É interessante…

Imóvel fora do preço igual a prejuízo

Em um recente e completo estudo, a gigante QuintoAndar comprovou com uma ampla base estatística aquilo que profissionais do ramo imobiliário falam aos proprietários em uma base diária: imóvel fora do preço é igual a prejuízo.…

Revisão de valor de aluguel após 3 anos: o que diz a lei

Quando o assunto é aluguel de imóveis, é crucial que tanto inquilinos quanto proprietários estejam cientes dos direitos e deveres estabelecidos pela lei. Um dos aspectos essenciais na relação entre locador e locatário é a revisão do valor…