{"id":1231,"date":"2024-03-29T16:34:30","date_gmt":"2024-03-29T19:34:30","guid":{"rendered":"https:\/\/felippealfredo.com\/seguro-incendio-no-aluguel-de-quem-e-a-responsabilidade\/"},"modified":"2024-03-29T16:34:30","modified_gmt":"2024-03-29T19:34:30","slug":"seguro-incendio-no-aluguel-de-quem-e-a-responsabilidade","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/felippealfredoimobiliaria.com.br\/blog\/seguro-incendio-no-aluguel-de-quem-e-a-responsabilidade\/","title":{"rendered":"Seguro inc\u00eandio no aluguel: de quem \u00e9 a responsabilidade?"},"content":{"rendered":"

Antes de saber quem paga, \u00e9 importante lembrar que o seguro inc\u00eandio \u00e9 obrigat\u00f3rio em todos os im\u00f3veis alugados. De acordo com a Lei do Inquilinato n\u00ba 8245, tanto espa\u00e7os residenciais quanto comerciais precisam estar vinculados a uma<\/strong> seguradora.<\/p>\n

O que \u00e9 seguro inc\u00eandio?<\/h2>\n

\"\"<\/p>\n

O seguro inc\u00eandio \u00e9 um servi\u00e7o que protege o im\u00f3vel contra danos causados por fogo, raio, explos\u00e3o e queda de aeronave. Sua import\u00e2ncia \u00e9 enorme, visto que os danos em quest\u00e3o podem at\u00e9, dependendo da gravidade da situa\u00e7\u00e3o, causar a perda do im\u00f3vel.<\/p>\n

E, mesmo que este n\u00e3o seja o caso, o seguro cobre os preju\u00edzos de ordem estrutural causados pelos danos, garantindo que o impacto do acidente seja o menor poss\u00edvel. Quando consideramos que o Brasil faz parte dos pa\u00edses onde mais morrem pessoas por inc\u00eandios no mundo, este seguro se mostra ainda mais importante.<\/p>\n

Existem diferentes planos de cobertura, sendo que o propriet\u00e1rio e o inquilino podem escolher o que julgarem mais adequado para o caso. Independente do escolhido, estamos falando de um investimento muito mais baixo que o que seria necess\u00e1rio para repara\u00e7\u00f5es e reformas.<\/p>\n

H\u00e1 inclusive coberturas que, em caso de sinistro, garantem o pagamento do aluguel durante determinado per\u00edodo ou at\u00e9 que seja conclu\u00eddo o reparo do dano estrutural ocorrido no im\u00f3vel.<\/p>\n

Em loca\u00e7\u00f5es, ele \u00e9 obrigat\u00f3rio?<\/h2>\n

Sim! A Lei do Inquilinato determina que o seguro inc\u00eandio na loca\u00e7\u00e3o \u00e9 obrigat\u00f3rio.<\/strong> E, de uma forma ou de outra, isso faz com que a import\u00e2ncia de uma imobili\u00e1ria intermediando a loca\u00e7\u00e3o seja ainda maior. Afinal de contas, \u00e9 ela quem ir\u00e1 garantir que a lei seja cumprida.<\/p>\n

Em loca\u00e7\u00f5es diretas, seja por falta de conhecimento da lei ou at\u00e9 mesmo por m\u00e1s inten\u00e7\u00f5es, \u00e9 poss\u00edvel que este seguro acabe ficando para tr\u00e1s. E n\u00f3s sabemos o quanto isso pode ser perigoso.<\/p>\n

Se um acidente causado por fogo, raio ou explos\u00e3o vier a acontecer, al\u00e9m dos preju\u00edzos, ainda ser\u00e1 necess\u00e1rio lidar com a cl\u00e1ssica discuss\u00e3o de quem \u00e9 o respons\u00e1vel pelos reparos: o propriet\u00e1rio ou o inquilino. E, falando em responsabilidade\u2026<\/p>\n

Quem deve pagar o seguro inc\u00eandio na loca\u00e7\u00e3o?<\/h2>\n

Uma das d\u00favidas mais comuns quando entramos no assunto de seguro inc\u00eandio na loca\u00e7\u00e3o \u00e9 sobre quem \u00e9 o respons\u00e1vel por pag\u00e1-lo. Mais uma vez, \u00e9 necess\u00e1rio recorrer \u00e0 Lei do Inquilinato para obter respostas.<\/p>\n

De acordo com o art. 22:<\/p>\n

\n

O locador \u00e9 obrigado a:<\/p>\n

VIII \u2013 pagar os impostos e taxas, e ainda o pr\u00eamio de seguro
\ncomplementar contra fogo, que incidam ou venham a incidir
\nsobre o im\u00f3vel, salvo disposi\u00e7\u00e3o expressa em contr\u00e1rio no
\ncontrato.\u201d<\/p>\n<\/blockquote>\n

Isso significa que, de acordo com a lei, o locador deve pagar o seguro inc\u00eandio. Por outro lado, ela tamb\u00e9m diz que o contrato pode contar com uma cl\u00e1usula que transfere a responsabilidade para o inquilino. E, na maioria dos casos, \u00e9 exatamente isso que acontece.<\/strong><\/p>\n

Afinal, a lei tamb\u00e9m determina que os preju\u00edzos em caso de imprevistos s\u00e3o do inquilino. Na pr\u00e1tica, os inquilinos s\u00e3o os maiores interessados, visto que os preju\u00edzos de um inc\u00eandio ser\u00e3o de responsabilidade dele.<\/div>\n

 <\/p>\n

E a\u00ed, entendeu algumas das particularidades do seguro inc\u00eandio na loca\u00e7\u00e3o? Ter pleno conhecimento desse tipo de informa\u00e7\u00e3o \u00e9 essencial para garantir a loca\u00e7\u00e3o mais tranquila e poss\u00edvel.<\/strong><\/p>\n

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