{"id":826,"date":"2024-04-01T21:14:24","date_gmt":"2024-04-02T00:14:24","guid":{"rendered":"https:\/\/felippealfredo.com\/vistoria-de-entrada-dicas-simples-para-fazer-da-forma-correta\/"},"modified":"2024-04-01T21:14:24","modified_gmt":"2024-04-02T00:14:24","slug":"vistoria-de-entrada-dicas-simples-para-fazer-da-forma-correta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/felippealfredoimobiliaria.com.br\/blog\/vistoria-de-entrada-dicas-simples-para-fazer-da-forma-correta\/","title":{"rendered":"Vistoria de entrada: dicas simples para fazer da forma correta"},"content":{"rendered":"

A vistoria de entrada \u00e9 crucial em um processo de loca\u00e7\u00e3o. Isso porque, ao decidir encerrar o contrato, o im\u00f3vel ser\u00e1 submetido a uma inspe\u00e7\u00e3o final e dever\u00e1 ser devolvido nas mesmas condi\u00e7\u00f5es em que foi recebido.<\/strong><\/p>\n

Vistoria de entrada: uma an\u00e1lise minuciosa<\/h2>\n

Na Felippe Alfredo, os corretores realizam uma an\u00e1lise minuciosa do estado aparente do im\u00f3vel e de seus componentes. Equipamentos, eletrodom\u00e9sticos e tomadas n\u00e3o s\u00e3o testados. Da mesma forma, utens\u00edlios dom\u00e9sticos e itens de uso pessoal deixados pelo propriet\u00e1rio do im\u00f3vel n\u00e3o s\u00e3o inclu\u00eddos na contagem.<\/p>\n

Organizada por c\u00f4modos, a vistoria de entrada considera itens como:<\/p>\n

Pintura, paredes, pisos, portas, janelas;
\nTorneiras, pias, chuveiros, vasos sanit\u00e1rios;
\nIlumina\u00e7\u00e3o, interruptores, disjuntores, tomadas;
\nAcess\u00f3rios, utens\u00edlios, decora\u00e7\u00f5es;
\nMob\u00edlia;
\nEquipamentos.<\/p>\n

Alguns itens s\u00f3 podem ser testados adequadamente quando utilizados diariamente pelos moradores. Portanto, \u00e9 importante que voc\u00ea verifique a vistoria realizada pela Felippe Alfredo e registre se algo n\u00e3o estiver funcionando corretamente ou em condi\u00e7\u00f5es diferentes das relatadas.<\/p>\n

O laudo de vistoria de im\u00f3vel fica dispon\u00edvel por cinco dias corridos, contados do in\u00edcio do contrato. Se notar que algo est\u00e1 diferente, comente e insira fotos para comprova\u00e7\u00e3o. N\u00e3o \u00e9 necess\u00e1rio fazer considera\u00e7\u00f5es que j\u00e1 foram feitas pelo vistoriador.<\/p>\n

Pontos de aten\u00e7\u00e3o<\/h2>\n

\"\"<\/p>\n

Veja dicas sobre os pontos de aten\u00e7\u00e3o:<\/p>\n

Eletrodom\u00e9sticos<\/h3>\n

Se voc\u00ea alugar um im\u00f3vel mobiliado, teste a funcionalidade dos aparelhos ao entrar. Durante o tempo dispon\u00edvel para a vistoria, os vistoriadores n\u00e3o conseguem observar, por exemplo, o ciclo completo de uma m\u00e1quina de lavar ou se a geladeira est\u00e1 resfriando corretamente.<\/p>\n

Instala\u00e7\u00f5es el\u00e9tricas<\/h3>\n

Verifique a voltagem das tomadas antes de conectar seus equipamentos. Teste todas as tomadas e interruptores para verificar se algo est\u00e1 com mau contato ou se n\u00e3o funciona. Nos pontos de luz, verifique se h\u00e1 algum problema ou apenas uma l\u00e2mpada queimada, por exemplo. Nesse caso, tamb\u00e9m registre a quantidade de l\u00e2mpadas nesse estado.<\/p>\n

Chuveiro<\/h3>\n

\u00c9 importante verificar o aquecimento da \u00e1gua. Se um chuveiro a g\u00e1s n\u00e3o estiver aquecendo, o problema pode estar no fornecimento de g\u00e1s ou no aquecedor. Se ele n\u00e3o estiver funcionando, verifique se o g\u00e1s do im\u00f3vel est\u00e1 desligado ou se o registro est\u00e1 fechado.<\/p>\n

Ar condicionado<\/h3>\n

Se o im\u00f3vel alugado j\u00e1 tiver um ar condicionado, acione o equipamento. Confirme se ele est\u00e1 resfriando o ambiente e se existe algum vazamento. Observe tamb\u00e9m o funcionamento das paletas e do controle, que pode estar sem funcionar por falta de pilhas.<\/p>\n

Instala\u00e7\u00f5es hidr\u00e1ulicas<\/h3>\n

Abra todas as torneiras. Verifique se funcionam corretamente e se existe algum vazamento, inclusive no sif\u00e3o. Teste tamb\u00e9m duchas higi\u00eanicas e descargas. Nas pias, observe se existe alguma trinca por onde a \u00e1gua possa passar ou se est\u00e3o bem fixadas.<\/p>\n

Portas, janelas e persianas<\/h3>\n

Procure abrir e fechar todas. Observe se est\u00e3o emperrando, se o trilho est\u00e1 danificado ou se alguma folha est\u00e1 solta. Cheque o estado dos vidros tamb\u00e9m.<\/p>\n

Mob\u00edlia<\/h3>\n

Em im\u00f3veis mobiliados, teste o funcionamento das gavetas e portas de arm\u00e1rios. Se houver um sof\u00e1-cama, confirme se ele abre corretamente. Procure por manchas em sof\u00e1s e colch\u00f5es que n\u00e3o tenham sido identificadas na vistoria, assim como marcas ou riscos nos m\u00f3veis. Lembre-se: o im\u00f3vel deve ser entregue nas mesmas condi\u00e7\u00f5es do in\u00edcio do contrato.<\/p>\n

Como reportar seus coment\u00e1rios<\/h2>\n

Voc\u00ea pode comentar em todos os itens e c\u00f4modos da vistoria durante o prazo dispon\u00edvel para an\u00e1lise. Ap\u00f3s esse per\u00edodo, o laudo final ser\u00e1 gerado com os registros do vistoriador. E caso voc\u00ea e o propriet\u00e1rio tenham feito considera\u00e7\u00f5es, elas tamb\u00e9m estar\u00e3o registradas como complemento.<\/p>\n

Boas pr\u00e1ticas ao comentar a vistoria de entrada<\/h3>\n

Anexar fotos para ilustrar seus coment\u00e1rios;
\nComentar apenas sobre condi\u00e7\u00f5es que voc\u00ea viu e que n\u00e3o foram registradas pelo vistoriador. Se algo estiver diferente do registro dele, tamb\u00e9m comente;
\nN\u00e3o \u00e9 necess\u00e1rio repetir considera\u00e7\u00f5es j\u00e1 feitas pelo vistoriador;
\nA vistoria \u00e9 um documento que descreve as condi\u00e7\u00f5es do im\u00f3vel. Por isso, se tiver d\u00favidas ou precisar solicitar reparos, n\u00e3o \u00e9 necess\u00e1rio comentar na vistoria. Entre em contato com a Felippe Alfredo via chat, e-mail ou telefone.<\/p>\n

 <\/p>\n

Agora que voc\u00ea j\u00e1 sabe tudo o que acontece na vistoria de entrada, fique de olho para devolver o im\u00f3vel do jeito que encontrou, caso deseje sair ao final do contrato, ok?<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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