{"id":999,"date":"2024-04-07T17:01:06","date_gmt":"2024-04-07T20:01:06","guid":{"rendered":"https:\/\/felippealfredo.com\/imovel-fora-do-preco-igual-a-prejuizo\/"},"modified":"2024-04-07T17:01:06","modified_gmt":"2024-04-07T20:01:06","slug":"imovel-fora-do-preco-igual-a-prejuizo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/felippealfredoimobiliaria.com.br\/blog\/imovel-fora-do-preco-igual-a-prejuizo\/","title":{"rendered":"Im\u00f3vel fora do pre\u00e7o igual a preju\u00edzo"},"content":{"rendered":"<p>Em um recente e completo estudo, a gigante QuintoAndar comprovou com uma ampla base estat\u00edstica aquilo que profissionais do ramo imobili\u00e1rio falam aos propriet\u00e1rios em uma base di\u00e1ria: <strong>im\u00f3vel fora do pre\u00e7o \u00e9 igual a preju\u00edzo<\/strong>.<strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/snow-crow-552344.hostingersite.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/W19-EstudoQuintoAndar-Junho.pdf\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-1045 size-full aligncenter\" src=\"https:\/\/snow-crow-552344.hostingersite.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/W19-EstudoQuintoAndar-Junho_page-0001-e1712712161245.jpg\" alt=\"\" width=\"500\" height=\"707\" \/><\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Veja algumas conclus\u00f5es importantes do estudo:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Import\u00e2ncia do pre\u00e7o inicial:<\/strong>\u00a0 Definir o pre\u00e7o inicial correto \u00e9 crucial, pois o superfaturamento pode dissuadir poss\u00edveis inquilinos, afetando a liquidez da propriedade e a lucratividade geral ;<\/li>\n<li><strong>Impacto da dura\u00e7\u00e3o do an\u00fancio:\u00a0<\/strong> Propriedades que permanecem listadas por per\u00edodos mais longos exigem descontos m\u00e9dios mais altos para contratos de aluguel, com unidades mais caras precisando de descontos ainda maiores;<\/li>\n<li><strong>Ajustes de pre\u00e7o para o sucesso do aluguel<\/strong>:\u00a0 Ajustar os pre\u00e7os do an\u00fancio para mais perto da demanda do mercado pode levar a alugu\u00e9is mais r\u00e1pidos, com a maioria das propriedades sendo alugadas em 2 a 3 semanas, em m\u00e9dia. O superfaturamento reduz a liquidez da propriedade e pode resultar em perda significativa de renda para os propriet\u00e1rios;<\/li>\n<li><strong>Import\u00e2ncia do pre\u00e7o inicial:<\/strong> O pre\u00e7o inicial adequado \u00e9 crucial, pois ajustes subsequentes podem ajudar a recuperar a din\u00e2mica do an\u00fancio. O superfaturamento dissuade potenciais inquilinos, reduzindo a liquidez da propriedade e a atratividade geral;<\/li>\n<li><strong>Pre\u00e7os racionais para resultados ideais:<\/strong>\u00a0 Pre\u00e7os racionais baseados em informa\u00e7\u00f5es confi\u00e1veis s\u00e3o essenciais para maximizar a aten\u00e7\u00e3o, a liquidez e os retornos do propriet\u00e1rio da propriedade. Isso afeta diretamente os n\u00edveis de desconto necess\u00e1rios para o fechamento do contrato e a lucratividade geral da propriedade;<\/li>\n<li><strong>Estrat\u00e9gias de pre\u00e7os ideais:<\/strong> A implementa\u00e7\u00e3o de estrat\u00e9gias racionais de pre\u00e7os com base na demanda do mercado e nas caracter\u00edsticas da propriedade pode aumentar a liquidez da propriedade e atrair potenciais inquilinos de forma eficiente;<\/li>\n<li><strong>Ajustes de pre\u00e7os oportunos:\u00a0<\/strong> Ajustar regularmente os pre\u00e7os dos an\u00fancios para se alinharem \u00e0s condi\u00e7\u00f5es do mercado pode levar a contratos de aluguel mais r\u00e1pidos e reduzir a perda de renda devido a vagas prolongadas;<\/li>\n<li><strong>Consci\u00eancia do mercado:<\/strong> Compreender as tend\u00eancias do mercado local e a din\u00e2mica de pre\u00e7os \u00e9 essencial para que os propriet\u00e1rios tomem decis\u00f5es informadas sobre estrat\u00e9gias de pre\u00e7os e contratos de aluguel .<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">\n<div class=\"theme-button-wrap textcenter wpex-clr\"><a href=\"https:\/\/snow-crow-552344.hostingersite.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/W19-EstudoQuintoAndar-Junho.pdf\" class=\"vcex-button theme-button flat purple big align-center inline\" title=\"Visit Site\" rel=\"none\"><span class=\"vcex-button-inner theme-button-inner\">Estudo QuintoAndar: A influ\u00eancia da precifica\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel na din\u00e2mica da negocia\u00e7\u00e3o<\/span><\/a><\/div>\n<p>\n&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Em um recente e completo estudo, a gigante QuintoAndar comprovou com uma ampla base estat\u00edstica aquilo que profissionais do ramo imobili\u00e1rio falam aos propriet\u00e1rios em uma base di\u00e1ria: im\u00f3vel fora do pre\u00e7o \u00e9 igual a preju\u00edzo.\u00a0 \u00a0 \u00a0 Veja algumas conclus\u00f5es importantes do estudo: Import\u00e2ncia do pre\u00e7o inicial:\u00a0 Definir o pre\u00e7o inicial correto \u00e9 crucial,\u2026<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3,6],"tags":[],"class_list":["post-999","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-aluguel","category-avaliacao-de-imoveis"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/felippealfredoimobiliaria.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/999","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/felippealfredoimobiliaria.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/felippealfredoimobiliaria.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/felippealfredoimobiliaria.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/felippealfredoimobiliaria.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=999"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/felippealfredoimobiliaria.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/999\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/felippealfredoimobiliaria.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=999"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/felippealfredoimobiliaria.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=999"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/felippealfredoimobiliaria.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=999"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}