Preciso pagar o primeiro aluguel adiantado?
Não. O aluguel é sempre pós-pago: você paga o mês depois de morar nele. Contrato com garantia não permite cobrança de aluguel adiantado.
Preciso de fiador para alugar?
Não necessariamente. Se você não tem fiador, o seguro fiança ou o fundo de investimento resolvem sem depender de terceiros.
Qual renda eu preciso ter?
Renda de 3 vezes o valor do pacote mensal, ou seja, o aluguel somado aos encargos. Pode ser renda conjunta ou familiar. No seguro fiança a renda é apenas informada, sem comprovante; nas outras garantias a comprovação é pedida na aprovação.
Quanto custa o seguro fiança?
De 10% a 14% do valor do pacote mensal, ou seja, o aluguel somado aos encargos. Pode ser parcelado em até 12 vezes no cartão de crédito.
Vocês cobram depósito caução?
Não. Trabalhamos com três garantias: fiança com fiador, seguro fiança e fundo de investimento. O caução protege pouco o proprietário e imobiliza o dinheiro do inquilino.
Quanto tempo leva a pré-análise?
Respondemos no mesmo dia, dentro do horário comercial. Você sai da conversa sabendo se está aprovado ou o que falta.
Sou autônomo. Consigo alugar?
Sim. O seguro fiança não exige comprovante de renda, basta informar o valor. Nas outras garantias, extrato bancário, decore ou declaração de Imposto de Renda resolvem.
Quais documentos preciso para alugar um imóvel?
CI ou CNH, comprovante de renda e comprovante de residência dos últimos três meses. No seguro fiança o comprovante de renda não é exigido: a renda é apenas informada. Se a garantia for fiador, ele apresenta os mesmos documentos, mais a matrícula dos imóveis quitados.
Quero sair antes do fim do contrato. Tem multa?
Antes de 12 meses, a multa é de 3 aluguéis, reduzida dia a dia conforme o tempo já cumprido. Depois de 12 meses completos, a saída não tem multa, com 30 dias de aviso.
Quando é feita a vistoria do imóvel?
Na entrega das chaves. A partir daí você tem 7 dias para apontar por e-mail qualquer coisa que não esteja no Termo de Vistoria.
