Menos comum em locação, mas aparece em contratos antigos. Os números abaixo saem direto do Banco Central e se atualizam sozinhos assim que o índice novo é divulgado.
Números atualizados agora com a divulgação mais recente.
É este o percentual do reajuste para contratos que aniversariam em agosto de 2026. Um ano atrás era 2,92%.
Divulgado pela FGV nos primeiros dias do mês seguinte.
De janeiro até julho.
A conta usa o acumulado de 12 meses do IGP-DI: 2,76%.
Cálculo informativo. O que vale é a cláusula de reajuste do seu contrato — ela define o índice e o mês. O reajuste acontece uma vez por ano, no aniversário do contrato.
As dúvidas que mais chegam no nosso WhatsApp quando o reajuste bate.
O IGP-DI acumulado em 12 meses até julho de 2026 é de 2,76%. É esse o percentual que se aplica a contratos que aniversariam em agosto de 2026.
Multiplique o aluguel atual por 1 mais o acumulado de 12 meses dividido por 100. Com 2,76%, um aluguel de R$ 2.000,00 passa a R$ 2.055,14. A calculadora nesta página faz a conta para qualquer valor.
Uma vez por ano, no mês de aniversário do contrato — não em janeiro. A Lei do Inquilinato (8.245/91) proíbe reajuste em prazo menor que doze meses.
Se o acumulado de 12 meses fechar negativo, o aluguel deveria ser reduzido na mesma proporção. Na prática muitos contratos preveem que o valor apenas se mantém. Vale conferir a cláusula de reajuste do seu contrato — é lá que está a regra.
Pode. O índice é o que o contrato prevê, mas proprietário e inquilino podem acordar valor diferente, por escrito. Costuma valer a conversa quando o índice destoa muito do mercado do bairro.
| Mês | Variação |
|---|---|
| ago/2025 | 0,20% |
| set/2025 | 0,36% |
| out/2025 | −0,03% |
| nov/2025 | 0,01% |
| dez/2025 | 0,10% |
| jan/2026 | 0,20% |
| fev/2026 | −0,84% |
| mar/2026 | 1,14% |
| abr/2026 | 2,41% |
| mai/2026 | 0,87% |
| jun/2026 | −0,79% |
| jul/2026 | −0,86% |
| Acumulado 12 meses | 2,76% |
Índice Geral de Preços – Disponibilidade Interna, calculado pela Fundação Getulio Vargas. Mesma composição do IGP-M, só muda o período de coleta: o DI fecha no último dia do mês; o M, no dia 20.
Nem todo contrato usa o mesmo índice, e a diferença entre eles pesa no bolso. Veja como estão hoje:
| Índice | 12 meses | No mês |
|---|---|---|
| IGP-DI FGV | 2,76% | −0,86% |
| IPCA IBGE | 4,44% | 0,07% |
| IGP-M FGV | 2,77% | −1,16% |
| INPC IBGE | 4,10% | −0,01% |
| INCC-DI FGV | 6,46% | 0,61% |
Todos referentes a julho de 2026.
Se você aluga com a gente, é só chamar: a equipe confere a cláusula do seu contrato e explica o cálculo do seu caso.
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Fonte: séries do Banco Central (SGS) — IGP-DI é apurado pela FGV. Dados de julho de 2026, gerados automaticamente. Esta página não substitui a leitura do seu contrato.
